Anglet — Quartier résidentiel préservé. Villa de plain-pied, 154 m² habitables, terrain 1 257 m². Implantée dans l'une des adresses les plus discrètes d'Anglet, cette propriété bénéficie d'une situation rare : calme absolu, accès privatif, vis-à-vis inexistant. Le bâti, construit en 1977 et rénové en 2013, présente une architecture soignée aux détails caractéristiques — arches, parquet ancien massif, cheminée de caractère — qui lui confèrent une identité propre, loin des productions standardisées. Les espaces de vie, concentrés sur 90 m² en plateau ouvert, offrent une polyvalence d'usage rare : le plan permet une organisation conviviale pour recevoir comme une organisation intime pour habiter. La cuisine traversante, ouverte sur terrasse et piscine, est un atout rarement rencontré à ce niveau de marché. La partie nuit — quatre chambres, deux salles d'eau, dressing — est organisée autour d'un couloir dédié, garantissant une séparation nette des espaces jour et nuit. Le garage indépendant complète l'ensemble. Extérieur : piscine 5×3, terrasse bois, terrain paysagé de 1 257 m². Environnement immédiat protégé. Réseaux de distribution intégralement refaits en juin 2025. Disponible immédiatement.
Un contact pour la découvrir : Sandra 06 15 72 24 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 1238000€
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
218 kwh/m².an
Émissions
30 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
30 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2420 € et 3320 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)